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买期房的潜在危险有哪些?应该留心什么?

发表于: 2018-12-26 

当初的房价可是越长越高了,就算如此,也抵挡不了大家想买房的热情,房子作为一个家庭的住所是必不可少的。而房屋无非就是期房跟现房的差别,期房比较于现房有价格上的优势,可是也有很大的风险。那么买期房的潜在风险有哪些?买期房应当留神什么?

4、产权危险

3、定金风险

买期房的潜在风险有哪些?

2、延期交房

个别来说,期房是一种提前预售的房屋,所以在购置期房的时候是无奈进行实地查看的,这也就是说,大家在买屋子的时候只能听售楼处的工作人员介绍,大部分开发商的售楼广告是非常诱人的,假如购房者仅凭广告的宣传就取舍买房的话危险很大。大多数人在入住后会发现,开发商实际交付的房子与其宣扬的屋宇品格天地之别。

1、虚假宣传的风险

购房者购买期房之后并不能及时的办理产权证书,在实际的购房中总有一些开发商以各种各样的借口延宕办理产权证。购房者在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情形、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续,并商定不能及时办理产权证的法律任务。

如果购房者判断屋宇购买动向,那么开发商会恳求购房者缴纳一笔定金,定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。签订认购协议时,购房者要留心协定内容,对其中诸如“不能在约定的时光内签署合同,定金不予退回”之类的条款,要提出修改见解。

很多期房都存在延期交房的问题,诚然期房的购房合同中是有规定交房时间的,但实际操作是不可预见的,也确实存在延期交房的可能。因为有些开发商存在资金问题、工程管理问题等问题,延迟交房的事件时有发生。因此应该首先决定大品牌开发商。